728x90 반응형 부동산세금3 상속·증여 고가주택 감정평가 확대 시행! 공정한 세금 과세로 가는 길 안녕하세요! 오늘은 고가주택 상속·증여 시 감정평가 확대 시행에 대해 알아보려고 해요 😊터무니없이 낮게 신고된 고가 부동산, 이제 국세청의 감정평가로 바로잡아진다고 해요!공정한 세금 과세를 위한 국세청의 정책 변화, 우리 일상에 어떤 영향을 줄까요? 1. 상속·증여 부동산, 감정평가가 왜 필요할까?고가 부동산을 상속받았는데 세금이 중소형 아파트보다 적게 나온다면 이상하지 않으세요?국세청은 바로 이런 ‘세금 역전’ 문제를 해결하기 위해 감정평가 제도를 확대 시행 중이에요.2020년부터 꼬마빌딩 중심으로 시작했지만, 2025년부터는 고가 아파트와 단독주택까지 확대되었답니다. 1) 꼬마빌딩 감정평가 사례작년까지 896건의 꼬마빌딩을 감정평가한 결과, 신고액보다 무려 75% 높은 금액으로 과세되었어요!예를 .. 2025. 4. 30. (2편) 양도소득세 줄이려다 되레 '추징 세금'?! 사례로 보는 부동산 세금 체크포인트! 안녕하세요! 오늘은 실수로도 놓치기 쉬운 양도소득세 사례들을 살펴볼게요.국세청 블로그에 소개된 실제 사례들을 보면, 부동산 세금 계산 시 꼭 알아야 할 핵심 포인트들이 숨어있어요.특히 환산취득가액, 자경농지 감면, 분할 양도 거래는 실수하면 억 단위의 추징으로 이어질 수 있답니다 😱 📌 국세청 원문 보기 1. 양도소득세 계산, 이렇게 하면 안 돼요!혹시 오래 전에 산 부동산이라 취득가액 확인이 어렵다고 생각하시나요?그렇다고 임의로 환산취득가액을 적용하면… 국세청은 다 알고 있습니다! 1) 환산취득가액, 아무나 쓰면 안 된다구요!예를 들어 A상가를 오래 전에 분양받은 한OO씨.취득가액 증빙이 어려울 것 같아 양도소득세 신고 시 환산취득가액으로 신고했어요.하지만! 국세청은 계약서, 장부, 세금계산서를 통.. 2025. 4. 5. (1편) 부동산 세금 체크포인트 총 정리, 실수하면 '양도소득세' 폭탄 맞아요! 부동산 세금 체크포인트 총정리! 실수하면 '양도소득세' 폭탄 맞아요😱안녕하세요! 오늘은 부동산 세금 중에서도 특히 헷갈리는 양도소득세에 대해 이야기해볼게요.국세청 공식 블로그에서 소개한 실제 세무사례를 바탕으로, 우리가 놓치기 쉬운 체크포인트들을 정리해봤어요.세금은 한 끗 차이로 수백만 원이 왔다 갔다 할 수 있다는 점! 절대 놓치지 마세요 🧾 1. 주택? 아니면 비주택? 헷갈리면 세금 폭탄 맞아요혹시 오피스텔, 레지던스를 주거용으로 사용하고 있다면?소득세법상 ‘주택’이란 건 실제로 주거에 사용되고 있느냐가 핵심이에요.공부상 비주택이어도, 주거용으로 쓰고 있다면 1세대 1주택 비과세가 적용되지 않을 수 있어요. 1) 사례로 알아보는 '주택' 기준OO씨는 오피스텔을 비주거용으로 등록했지만, 실제로는 .. 2025. 4. 5. 이전 1 다음 728x90 반응형